石材產業(yè)展示運營中心啟動“總部經濟”呼之欲出

      2015年11月8日，中國水頭石材產業(yè)展示運營中心項目奠基儀式正式啟動，在歷經一年多時間的前期論證與規(guī)劃之后，石材產業(yè)總部基地的神秘面紗終于被揭開。

      位于海聯創(chuàng)業(yè)園沿海大通道西側的石材產業(yè)展示運營中心，該項目總占地達326畝建筑面積27.5萬平方米，是南安市石材千億產業(yè)集群和南翼新城建設的重要項目之一。

該項目平面圖，從北至南分為A、B、C地塊。

       按照規(guī)劃，從北至南分別為A、B、C三塊區(qū)域，占地分別為38畝、99畝、189畝。據了解，A地塊主要建設綜合商務樓群，擬定打造為石材品牌孵化平臺與加工研發(fā)設計平臺、石材產業(yè)信息中心；B地塊則打造為企業(yè)總部，引進石材、石材礦山、石材貿易、石材機械等行業(yè)前50強入駐，集中辦公則主要引進平臺類企業(yè)入駐，如設計公司、裝飾公司石材設計部、石材電子商務企業(yè)、石材質檢、石材指數、石材標準類企業(yè)；C地塊則設置囊括企業(yè)總部平臺、石材博物館以及石材展示交易中心等項目。

A地塊主要建設綜合商務樓群

B地塊則打造為企業(yè)總部

C地塊為石材展示交易中心展館

       三大區(qū)域的功能定位，揭示了產業(yè)運營中心的整體框架，即是集石材會展、總部、研發(fā)、電商、文化、營銷和信息發(fā)布于一體的多功能產業(yè)平臺。

       石材產業(yè)運營中心總經理洪良貴告訴《海西石材》雜志，石材產業(yè)展示運營中心的戰(zhàn)略規(guī)劃，旨在整合周邊區(qū)域功能實現定位互補，抓重點功能，形成大體量，打造水頭石材明確的特點與影響力。

      “中國石材產業(yè)總部基地將打造成集石材產業(yè)的全球營銷、管理、服務總部，產品研發(fā)設計中心，出口基地和信息中心為一體的企業(yè)總部聚集基地，是世界級的高檔石材商貿平臺。”

       通過產業(yè)運營中心的龍頭輻射作用，將為廣大石材企業(yè)提供一個集產品設計、營銷、管理、服務，以及總部辦公的平臺，通過提供這種系統配套的資源服務，無疑對進駐企業(yè)打造品牌綜合競爭力具有積極推動作用，將促進石材產業(yè)不斷優(yōu)化產業(yè)結構，提高自主創(chuàng)新能力，帶動區(qū)域品牌的提高，并進一步推動中國石材的國際競爭力。

       事實上，中國水頭石材產業(yè)展示運營中心的誕生，只是南安石材產業(yè)轉型升級的一個縮影。

       在石材產業(yè)騰飛十余年后的今天，隨著中國經濟進入新常態(tài)，國內房地產投資增速持續(xù)放緩，石材產業(yè)不可避免地進入了調整期的陣痛之中。不少石材人也逐漸意識到，在市場遭逢寒冬，而競爭又不斷加劇的背景之下，石企之間各自為戰(zhàn)必然導致產業(yè)整體陷入被動，石材產業(yè)亟需一種新的商業(yè)模式帶領產業(yè)走向新藍海。而集群化的戰(zhàn)略轉型升級則是必經之路。

       石材產業(yè)展示運營中心是經濟新常態(tài)催生的產物，昭示著現代化配套服務的全球綜合性平臺正在日趨成型，石材產業(yè)邁入總部經濟時代的大幕正在逐漸拉開。

       所謂總部經濟，即因為某一單一產業(yè)價值的吸引力，而出現眾多資源大規(guī)模聚合，形成有特定職能的經濟區(qū)域，在此區(qū)域高端集合，如同軍隊里發(fā)號施令的司令部，司令部輻射周圍區(qū)域，成為一種特殊的經濟模式，該區(qū)域也相應地被稱為總部基地。

       有學者將總部經濟概括為：“在單一產業(yè)價值觀念中的現代人類高端智能的大規(guī)模極化與聚合。如今，全球經濟已進入新的競爭模式時代，產業(yè)集群、市場集群已然成為引領一個地區(qū)發(fā)展的重要路徑，成為一個地區(qū)提升經濟競爭力和活力，搶占經濟新一輪發(fā)展先機的高地。

       一個經濟體發(fā)展到一定程度，必然需要產業(yè)集群，對產業(yè)結構進行調整和優(yōu)化。同時，集群戰(zhàn)略所帶來的合作創(chuàng)新，無疑是促進區(qū)域產業(yè)競爭優(yōu)勢提升的重要動力。一個區(qū)域想要發(fā)展總部經濟，就應當憑借特有的資源優(yōu)勢，吸引企業(yè)將總部在該區(qū)域集群布局，從而使企業(yè)價值鏈與區(qū)域資源實現最優(yōu)空間耦合，推動企業(yè)與轄區(qū)實現雙贏。

千帆競航，揭示總部基地整體脈絡

       沿著水頭沿海大通道往石井方向行駛1公里左右，便是氣勢恢宏的工業(yè)園區(qū)——南安市濱海工業(yè)基地。按照規(guī)劃，濱海工業(yè)基地共有水頭項目區(qū)、石井項目區(qū)、前梧邦吟項目區(qū)、福山項目區(qū)二期以及海聯創(chuàng)業(yè)園區(qū)5大項目區(qū)。

石材總部經濟集體脈絡

       據濱海工業(yè)基地相關負責人介紹，自2003年開建的濱海工業(yè)基地，總規(guī)劃面積達16.8萬平方公里，目前已經有128家入駐企業(yè)，其中95家企業(yè)投產，投產項目年稅收超過3億元。

       走進海聯創(chuàng)業(yè)園區(qū)中小企業(yè)運營中心，一棟棟總部大樓拔地而起。瑞發(fā)、英良、新鵬飛等石材企業(yè)總部大樓皆已封頂落架，整片企業(yè)運營中心的框架大致成型。

      “中小企業(yè)運營中心總投資額約為21億元，目前已經有22家企業(yè)將總部設置在這里?！?/span>海聯創(chuàng)業(yè)園相關負責人介紹，隨著石材總部經濟區(qū)的逐漸崛起，未來該運營中心將集商務辦公、產品展示、信息交流、研發(fā)設計、物流與金融為一體，利用總部集群效應，實現資源優(yōu)化配置，調整全國戰(zhàn)略布局，形成“大集團、大產業(yè)、大品牌、大聯盟、大商貿”的產業(yè)發(fā)展新格局。

       與中心企業(yè)運營中心隔溪相望的是海西石材城，該項目在石材產業(yè)集群化發(fā)展中扮演著舉足輕重的角色。與其他成熟的產業(yè)相比，水頭石材產業(yè)缺乏一個真正意義上，可以整合周邊產業(yè)資源、帶來企業(yè)及區(qū)域經濟實現跨越式發(fā)展的綜合型服務市場平臺。

海西石材城效果圖

       海西石材城作為海聯創(chuàng)業(yè)園園區(qū)體量最大的項目，總投資近50億元，占地達1800畝，其總體規(guī)劃，包括了大板市場、花崗巖精品市場、荒料堆場、大理石加工廠、異型加工廠、精品研發(fā)展示中心、金融服務咨詢中心、商務辦公配套通關保稅區(qū)等各功能區(qū)塊，能夠滿足包括產品設計、原料采購、倉儲運輸、加工制造、訂單處理、批發(fā)經營、終端零售等在內的所有需求，在此基礎上還能往石材行業(yè)上下游縱向延伸，實現上下游資源平衡配置，這不但有利于強化產業(yè)鏈中的薄弱環(huán)節(jié)，而且可以實現企業(yè)資源互補，提升行業(yè)整體的水平和競爭力。

       據了解，目前海西石材城內條板、大板一二期、荒料堆場、保稅倉、大板加工廠、異型加工廠及商務樓、餐飲配套已經投入使用。作為石材產業(yè)市場集群的重要組成部分，海西石材城將商業(yè)、辦公、生產、展覽、會議等行業(yè)空間功能進行有序的組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互裨益的能動關系，從而形成一個多功能、高效率的綜合體，使得區(qū)域品牌更加集中，市場業(yè)態(tài)更加完善。

英良印象五號文創(chuàng)園

       與海西石材城比鄰而居的則是英良印象五號文創(chuàng)園，象征著石材企業(yè)對“石文化”的探索。由辦公區(qū)、酒店區(qū)、展館區(qū)、住宅商業(yè)配套區(qū)等四大部分組成的文創(chuàng)園，集辦公、交易、展示、研發(fā)、設計、酒店、商住、博物館等功能于一體，未來將打造成一個集中外石文化展示，奢華板材品鑒與收藏、石材工藝品展示與銷售，石材工業(yè)設計理念與作品展示交流，石材裝飾設計，電子商務及貿易為一體的國家級石材產業(yè)文化創(chuàng)意型工業(yè)旅游基地。

       而除了上述的產業(yè)運營中心、海西石材城、中小企業(yè)運營中心、英良印象五號文創(chuàng)園之外，基地內包括光明石材城以及周邊幾個大型商住配套項目也正在如火如荼地建設之中。產業(yè)的高度集群、全產業(yè)鏈的深度整合，揭示了未來南安石材總部基地的整體脈絡。

筑巢引鳳，南安石材再出發(fā)

      南安市政府相關人員告訴《海西石材》雜志，在經濟新常態(tài)之下，南安石材產業(yè)面臨著前所未有的嚴峻考驗。如今，政府對于推動石材產業(yè)轉型升級的思路也相當明確，即以加快大平臺建設，構建石材行業(yè)的“信息、貿易、定價”三大功能體系為軸，以建立集展示、交易、質檢、服務、金融的信息交流平臺為輔，并以水頭為紐帶聯系國內國際石材人，促進更多發(fā)展要素在水頭聚集，利用總部集群效應，實現資源優(yōu)化配置及全國戰(zhàn)略布局。

       “具體來說就是，南安將把建立石材產業(yè)轉型升級的綜合平臺、大力發(fā)展石材產業(yè)總部經濟作為未來石材產業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略主攻方向。總部基地在企業(yè)發(fā)展、品牌提升方面提供了包括商貿、文化、科研、信息和配套服務等在內的豐富資源，行業(yè)競爭的發(fā)展將逐步從單方面的競爭走向系統的競爭。”該負責人介紹道：“整合周邊區(qū)域功能實現定位互補，抓重點功能，形成大體量，打造明確的特點與影響力,并與文化進行深度結合，這是石材總部基地的大方向，也是加快轉變經濟發(fā)展方式，深化發(fā)展內涵，增大經濟總量，增強輻射力、集聚力和吸引力的重要舉措。我們將以規(guī)劃為先導、以項目為牽引、以產業(yè)為核心、以配套為重點，積極為區(qū)域經濟發(fā)展培育新的增長點。強化引導把總部基地項目培育成整個區(qū)域石材乃至建材產業(yè)轉型的大平臺?！?nbsp;

編后語

經濟新常態(tài)，是中國經濟的重要戰(zhàn)略機遇期，我國的產業(yè)結構也將逐步從低端往中高端升級。與之相對應的，石材產業(yè)也面臨著從傳統粗放的發(fā)展模式向現代化發(fā)展模式過渡。新常態(tài)下，南安石材產業(yè)再出發(fā)，更離不開強大的合力推動。如今，隨著石材產業(yè)總部基地的面紗逐漸揭開，一個以綜合市場為載體，整合全球石材全產業(yè)鏈資源，同時深耕石材內涵，提升石材附加價值，并以密集業(yè)態(tài)帶動客流、資金流、信息流的高度匯集的產業(yè)鏈型總部基地正緩緩呈現在全球石材人眼前。